花畑・竹ノ塚・辰沼など足立区の大型団地・都営住宅の片付け・遺品整理｜株式会社skip

2026年8月30日

足立区周辺で都営住宅・都営団地・大規模団地・区営団地・区営住宅の遺品整理や退去時の家財処分をご検討の皆様、こんにちは。足立区を中心に遺品整理・生前整理・家財処分を手掛ける株式会社skipです。

都営住宅や各種公団住宅をご利用されている方、あるいは故人がお住まいだったご遺族の方から、毎日多くのお問い合わせを頂戴しております。「退去期限が迫っているけれど、長年住んだ部屋の荷物が多すぎて自分たちでは片付けられない」「退去時の原状回復（原状復旧）でどこまで片付け・撤去すればよいかわからない」といったお悩みは、決して珍しいことではありません。

こちらの株式会社skipのブログでは、足立区を中心に近郊の大型団地（花畑団地、竹ノ塚団地、辰沼団地、新田団地、神明団地、葛飾区の亀有電車区北団地、川口市の芝園団地など）の特徴や設備環境（エレベーターの有無、お部屋の間取り、階段の状況など）に触れながら、都営住宅・公社住宅退去時の家財整理のポイントを徹底解説いたします。

退去費用の無駄を削減し、スムーズかつ安心・安全に退去手続きを進めるためのコツや事例を網羅しております。ぜひ最後までご覧いただき、片付けや遺品整理でお困りの際は株式会社skipまでお気軽にお問い合わせください。

はじめに：都営住宅・団地の退去片付けが大変な理由とは？
都営住宅・公団退去時の「原状回復」と知っておくべき注意点
- 不用物の撤去範囲（エアコン・照明・カーテンレール・ベランダ設備等）
- 【要確認】お風呂（風呂釜・給湯器）撤去に関する重要ポイント
足立区および近郊の大規模団地・都営住宅の特徴と片付けの難易度
- ① 花畑団地（足立区花畑）
- ② 竹ノ塚団地（足立区竹の塚）
- ③ 辰沼町都営住宅・辰沼団地（足立区辰沼）
- ④ 新田都営住宅（足立区新田）
- ⑤ 神明都営住宅（足立区神明）
- ⑥ 【葛飾区】亀有電車区北都営住宅・亀有団地
- ⑦ 【埼玉県川口市】芝園団地
自力での片付けと「株式会社skip」へ依頼する違い
- トラックの駐車スペースや階段搬出の苦労
- 遺品整理・家財処分の専門業者だからできるスピードと配慮
株式会社skipが足立区の団地・都営住宅片付けで選ばれる5つの理由
ご相談から作業完了・退去立会いまでの流れ
お問合せ（電話・LINE・Webフォーム）のご案内

1. はじめに：都営住宅・団地の退去片付けが大変な理由とは？

都営住宅や公団住宅（JKK東京、UR都市機構など）にお住まいだった方がお亡くなりになった場合や、施設に入所されることになった場合、避けて通れないのが「お部屋の引き渡し（退去）」です。

戸建て住宅や一般的な賃貸マンションの片付けと比べて、都営住宅・団地の片付けには以下のような独特の難しさがあります。

退去期限が厳格である 都営住宅では、名義人が亡くなられた場合などの退去手続期限が定められており、残置物をそのままにしておくことはできません。期限内（基本的には申請から2週間）に「完全な空室（原状回復）」にする必要があります。
自前で設置した造作物・設備の撤去義務がある 入居時にご自身で取り付けたエアコン、換気扇、照明器具、網戸、カーテンレール、後付けの棚などは、原則としてすべて取り外して退去しなければなりません。（後付けの設備）
長年居住されていたケースが多く、荷物量・不用品が多い 都営住宅や大型団地には20年、30年、あるいは40年以上とお住まいになられた方が多くいらっしゃいます。そのため押し入れの奥深くに眠る家財道具や、大量の生活用品、家具・家電製品が積み重なっているケースが非常に多いのが特徴です。
階段のみの棟（エレベーターなし）や敷地内の搬出経路が複雑 昭和の高度経済成長期に建てられた中層団地（4階建・5階建）には、エレベーターが設置されていない棟が多数存在します。高層階からの家具・家電の運び出しは、個人で行うには危険かつ過酷な作業となります。

このようなお悩みを一手に解決するのが、足立区密着で遺品整理・家財処分を行う「株式会社skip」です。

2. 都営住宅・公団退去時の「原状回復」と知っておくべき注意点

都営住宅（JKK東京管理）などを退去する際、最もトラブルになりやすいのが「どこまで撤去しなければならないか」という原状回復のルールです。

基本的な撤去対象物

一般的な民間賃貸であれば据え付けられている設備であっても、都営住宅では「入居者の自己所有物」として扱われるものが多々あります。

照明器具・電球（全室撤去）
エアコン・室外機・配管カバー
網戸（後付けした場合）
ガステーブル・ガスコンロ
カーテン・カーテンレール（入居時に付けた場合）
ベランダの物干し竿、植木鉢、棚

これらが残されたままだと退去の検査をパスできず、管理事務所から再度の撤去を指示されたり、高額な撤去費用を請求されたりすることがあります。

【要確認】お風呂（風呂釜・バランス釜）撤去に関する重要ポイント

団地の片付けにおいて特にご質問が多いのが「お風呂の風呂釜や給湯器の撤去」です。

かつての都営住宅では、お風呂場に浴槽やバランス釜が入居者負担で設置されており、退去時にこれらを専門業者に頼んで取り外すのが一般的でした。しかし、近年ではJKK東京やUR都市機構の管理側で、最初から設置・改修・管理を行っているユニット（設備）に切り替わっているケースが増加しております。

ここで非常に注意が必要な点があります。管理側の所有物（標準設備）として設置されているお風呂・給湯ユニットを、間違えて取り外して処分してしまうと、退去時に設備破壊・紛失として管理事務所側から非常に高額な再設置費用や補償金を請求されてしまう危険があります。

★skipからのワンポイントアドバイス 「お風呂は必ず外さなければならない」と思い込まず、まずはそのお風呂が「入居者の持ち物か」「団地・管理事務所の設備か」をご確認ください。株式会社skipでは、現地お見積もりの際に設備状況をしっかり確認・アドバイスいたしますので、無駄な撤去費用やトラブルを防ぐことができます。（※お風呂の設備確認についてもサポートいたしますのでご安心ください）

3. 足立区および近郊の大規模団地・都営住宅の特徴と片付けの難易度

株式会社skipでは、足立区を中心として長年多数の団地・都営住宅での作業実績がございます。ここでは、お問い合わせやご依頼を頻繁にいただく代表的な大型団地・都営住宅をご紹介しながら、それぞれの建物構造や片付け時のポイントをご案内します。

① 花畑団地（足立区花畑）

地域: 東京都足立区花畑
特徴・概要: 足立区北部を代表する超大型団地エリアです。UR都市機構の賃貸住宅をはじめ、周辺には多数の都営花畑丁目アパート（都営花畑団地）が立ち並んでいます。
間取り・構造の傾向: 昭和40年代から建設が始まった歴史ある団地で、2DK・3DKを中心とした間取りが多く見られます。敷地内は緑豊かで非常に広いのが特徴です。
エレベーターの有無・階段の状況: リノベーションや建て替えが進んでいる棟もありますが、従来の4階建て・5階建ての階段棟（エレベーターなし）が数多く残っています。
片付け・遺品整理のポイント: エレベーターがない4階・5階のお部屋からのタンス、冷蔵庫、洗濯機、ソファなどの階段搬出作業は、ご遺族様やご自身だけでは怪我や事故のリスクが高く大変危険です。また、敷地が広大であるため、トラックを停める場所から階段口までのアプローチ（歩行距離）が長くなる場合もあります。株式会社skipでは、階段搬出のプロフェッショナルが専用の養生と安全な搬出体制で対応しますので、高層階でも安心してお任せいただけます。

② 竹ノ塚団地（足立区竹の塚）

地域: 東京都足立区竹の塚
特徴・概要: 東武スカイツリーライン「竹ノ塚駅」周辺に広がる、利便性の高い大規模住宅街です。竹の塚駅の高架化に伴い周辺開発が進んでいますが、都営竹の塚アパートやUR竹ノ塚駅前ハイツ、周辺の都営住宅など、長年地域に根付いた集合住宅群が集積しています。
間取り・構造の傾向: 1R〜1LDKの単身者向けから、2DK〜3LDKのファミリー層向けまで多岐にわたります。高齢の単身世帯も多く、長年の生活用品が凝縮されているお部屋が多く見られます。
エレベーターの有無・階段の状況: 駅近くの高層棟にはエレベーターが完備されていますが、少し離れた敷地内の低・中層棟にはエレベーターがない建物も多く存在します。
片付け・遺品整理のポイント: 竹ノ塚エリアは人通りや車通りが多く、駐車スペースの確保や近隣住民への配慮が不可欠です。作業中の騒音や共有部の通行にご迷惑がかからないよう、丁寧な養生とテキパキとした搬出手順が求められます。株式会社skipは地元・足立区の地理・交通事情を熟知しているため、最適な搬出ルートとトラック配置でスムーズに作業を完了させます。

③ 辰沼町都営住宅・辰沼団地（足立区辰沼）

地域: 東京都足立区辰沼
特徴・概要: 足立区東部に位置する閑静な住宅街にある都営住宅群です。つくばエクスプレス北綾瀬駅や谷塚駅方面からのアクセスとなり、静かな環境で長年暮らされている高齢者の方が多くいらっしゃいます。
間取り・構造の傾向: 2DKや3DKの間取りが主流で、和室を中心とした昔ながらの落ち着いた造りのお部屋が多く見られます。押入れが深く、大量の布団や衣類、思い出の品が保管されているケースが多々あります。
エレベーターの有無・階段の状況: 中層の都営住宅が多く、エレベーターが設置されていない棟や、踊り場が狭い階段構造の棟が見受けられます。
片付け・遺品整理のポイント: 和室特有の畳の処分、押入れ奥深くの家財の仕分けがポイントとなります。「大切な遺品や貴重品（現金・通帳・写真・印鑑など）がどこにあるかわからない」というご相談を非常によくいただきます。skipでは、単に処分するのではなく、丁寧に手作業で仕分けを行い、貴重品や思い出の品をしっかり捜索・お渡しいたします。

④ 新田都営住宅（足立区新田）

地域: 東京都足立区新田
特徴・概要: 隅田川と荒川に挟まれた新田エリアに位置する大規模な都営住宅群です。新田一丁目から三丁目にかけて、新旧様々な都営アパートやハートアイランド新田などの大規模マンション群が広がっています。
間取り・構造の傾向: 比較的新しく建て替えられた高層棟（1K〜3LDK）から、従来型の中層棟（2DK・3DK）まで幅広い構造が存在します。
エレベーターの有無・階段の状況: 高層棟には大型エレベーターが設置されていますが、旧来の中層アパート群にはエレベーターがない棟もあります。エレベーターがある高層棟であっても、オートロックや共用廊下の養生ルールが厳しい場合があります。
片付け・遺品整理のポイント: 高層階の場合、台車での長い距離の運搬や、エレベーターの長時間占有を避けるための手際良い積み込み作業が必要です。skipでは、マンションや団地ごとの管理規約・ルールを遵守し、養生（保護シートの貼り付け）を徹底して作業を進めます。

⑤ 神明都営住宅（足立区神明）

地域: 東京都足立区神明・神明南
特徴・概要: 八潮市や葛飾区にも近い足立区東部の住宅街にある都営アパートエリアです。周辺には公園や学校も多く、長く暮らされてきたご家庭が多い地域です。
間取り・構造の傾向: 2DK〜3DKを中心とした昭和から平成初期の標準的な都営住宅仕様です。ベランダが広く、植木鉢や物干し台、屋外用の物置などが設置されているご家庭が多く見られます。
エレベーターの有無・階段の状況: 3〜5階建ての中層アパート（階段のみ）と、エレベーター付きの棟が混在しています。
片付け・遺品整理のポイント: 室内の家財処分だけでなく、「ベランダの片付け」も都営住宅退去時の重要なポイントです。土が入った大量の植木鉢、古くなった物置、波板やスチールラックなどは、ご自身で自治体のゴミに出すのが非常に困難です。株式会社skipなら、室内の家具家電と一緒にベランダの不用品も丸ごと回収・処理いたします。

⑥ 【葛飾区】亀有電車区北都営住宅・亀有エリアの団地（足立区近郊）

地域: 東京都葛飾区亀有 / 足立区中川・東和に隣接
特徴・概要: 足立区と境界を接する葛飾区亀有エリアには、「都営亀有電車区北アパート」をはじめとする大型都営住宅が点在しています。足立区東和や中川地区からも近く、当社にも頻繁にお問い合わせをいただくエリアです。
間取り・構造の傾向: 1R〜3DKなど多様ですが、築年数が経過している棟では伝統的な団地間取り（2DK等）が多く見られます。
エレベーターの有無・階段の状況: 棟によってエレベーターの有無が分かれます。エレベーターがない棟の3階以上からの荷出しは、一般的な引越し業者や片付け業者でも費用が高額になりがちなケースがあります。
片付け・遺品整理のポイント: 足立区に隣接する近郊エリア（葛飾区、北区、荒川区など）であっても、株式会社skipは迅速な出張お見積もり（無料）に対応しております。「足立区の業者だけど葛飾区の都営住宅も頼める？」といったご質問も大歓迎です。フットワーク軽くお伺いいたします。

⑦ 【埼玉県川口市】芝園団地（足立区近郊）

地域: 埼玉県川口市芝園町
特徴・概要: 足立区の北側に隣接する川口市にある、日本屈指の超大規模マンモス団地（UR都市機構）です。2,000戸を超える住戸があり、国際色豊かな住民構成でも知られています。
間取り・構造の傾向: 1Kの単身用から、2LDK・3DKなどの広いファミリー向けまで多彩な間取りが存在します。高層・マンモス構造のため、建物内部の構造が複雑です。
エレベーターの有無・階段の状況: 高層棟には複数台のエレベーターが設置されていますが、敷地内が非常に広いため、部屋からエレベーター、エレベーターからトラック設置場所までの運搬距離が長くなります。
片付け・遺品整理のポイント: 敷地内の搬出経路が長いため、効率的な作業計画と人数配置が必要です。また、UR団地特有の退去チェックリストに沿った片付けが求められます。足立区から目と鼻の先である川口市・草加市・八潮市エリアの大型団地も、skipの得意とする重点対応エリアです。

4. 自力での片付けと「株式会社skip」へ依頼する違い

都営住宅や団地の退去時、「自分たちや親族だけで少しずつ片付ければ安く済むのでは？」とお考えになる方もいらっしゃいます。しかし、実際に始めてみると想像以上の重労働と壁にぶつかるケースが後を絶ちません。

自力で片付ける場合に直面する現実

自治体の粗大ゴミ収集は一度に出せる個数制限がある 足立区などの自治体粗大ゴミ収集は、一度に申し込める個数に上限があり、収集日までに数週間待つこともざらにあります。退去期限までに間に合わないリスクが高まります。
階段での家具・家電の搬出で怪我や建物を傷つけるリスク 花畑団地や辰沼団地などのエレベーターなし4階・5階から、大型のタンスや冷蔵庫を人力で降ろすのは極めて危険です。壁や階段の手すりを傷つけると、追加の修繕費が発生することもあります。
不用品の仕分けと「事業ゴミ・リサイクル家電」の処理問題 テレビ、冷蔵庫、洗濯機、エアコンは家電リサイクル法に基づいた手続きが必要です。また、金庫、消火器、ペンキ、畳、大量の書籍や布団など、自治体では回収できない品目の処分に困り果ててしまうケースが多くあります。
精神的・身体的な極度の疲労 特に遺品整理の場合、思い出の品を前にして手が止まってしまったり、毎週末遠方から通って作業を続け体調を崩されてしまったりするご家族が多くいらっしゃいます。

株式会社skipに依頼するメリット

丸ごと「おまかせ」で短時間・1日で完了 お部屋の中の家具、家電、衣類、食器、日用品からベランダのゴミまで、まるごと一括で回収・処分・清掃いたします。お客様が事前に細かく分別しておく必要すらありません。
専門スタッフによる安全・迅速な搬出し 階段作業や搬出手順に熟練したプロが対応。建物（共用部・お部屋）を傷つけないよう適切な養生を行い、安全かつスピーディーに作業を行います。
買い取り対応で費用を削減 状態が良い家電製品や骨董品、価値のある遺品はその場で買取査定を行い、作業費用から相殺させていただきます。
退去に必要な原状回復アドバイス 先述した「お風呂の風呂釜・給湯器」や「照明・エアコン」など、都営住宅の退去検査で指摘されやすいポイントを押さえた片付けを行います。

5. 株式会社skipが足立区の団地・都営住宅片付けで選ばれる5つの理由

足立区を中心に多くの皆様からご指名・リピート・ご紹介をいただいている理由は、地域密着ならではの細やかなサービスにあります。

① 足立区密着だからできる「迅速対応」と「柔軟なスケジュール」

「来週までに退去立会いをしなければならない」「突然の退去手続で急いでいる」といった緊急のご依頼にも、足立区内に拠点を持つ株式会社skipならスピーディーに対応可能です。即日見積もりや夜間のご相談にも対応しております。

② 明朗会計・追加料金一切なしの安心見積もり

作業前にお出しするお見積もり金額は、人件費、車両費、処分費、清掃費などをすべて含んだ「コミコミ価格」です。当日になって不当な追加料金が発生することは一切ございません。万が一、作業中に追加の不用品が出た場合でも、必ず事前にお客様にご確認・ご納得いただいてから作業いたします。

③ 遺品整理士による丁寧な捜索と供養対応

株式会社skipには遺品整理の知識と実績を持つスタッフが在籍しています。ただ「物を捨てる」のではなく、大切な思い出の品、権利書や通帳、貴重品、遺品として残すべきものを丁寧に捜索しながら作業を進めます。ご希望に応じて、仏壇や写真・人形などの合同供養も承っております。

④ 退去前のアウトライン清掃・簡易清掃が標準セット

家財をすべて運び出した後の床や押し入れには、長年のホコリや汚れが溜まっています。skipでは不用品出し完了後、掃除機がけや簡易清掃を標準サービスで実施しております。管理事務所の退去立会いがスムーズに行える状態でお引き渡しいたします。

⑤ 豊富な団地実績による安心感

花畑団地、竹ノ塚団地、辰沼団地、新田団地、神明団地をはじめ、足立区内ほぼすべての都営住宅・公社アパートでの作業実績がございます。「○階でエレベーターなし」「トラックの駐車許可が必要」といった各団地の個別事情を把握しているため、無用なトラブルを防ぎます。

6. ご相談から作業完了・退去立会いまでの流れ

ご相談からお部屋が綺麗になり、退去手続きが完了するまでの流れをご紹介します。

STEP 1：お問い合わせ（お電話・LINE・Webフォーム）

まずは「都営住宅の退去片付けの件で」とお気軽にご連絡ください。状況（団地名、お部屋の階数、エレベーターの有無、間取り、退去の期日など）をお伺いし、現地見積もりの日時を調整します。

STEP 2：現地での無料お見積もり（約20分〜30分）

スタッフがお部屋にお伺いし、荷物の量や搬出経路、お風呂の設備状況などを確認いたします。その場でお見積書を作成し、明確な金額をご提示します。ご提示額にご納得いただけない場合はキャンセルも可能です（出張料・査定料はすべて無料です）。

STEP 3：作業日程の確定・お打ち合わせ

お見積もりにご納得いただけましたら、作業日時を決定します。ご遺族様のご都合やお仕事のスケジュールに合わせて調整いたします。

STEP 4：仕分け・梱包・搬出作業（作業当日）

近隣住民の方々へのご挨拶と共用部の養生を行った後、スタッフが手際よく仕分け・梱包・搬出しを行います。貴重品や探し物（通帳・印鑑・貴金属など）があれば、作業しながら再度しっかり捜索・保管します。

STEP 5：確認・簡易清掃・完了・お支払い

お部屋が完全に空になった状態で、お客様に室内（押し入れ、ベランダ、浴室等）をご確認いただきます。最後にお掃除（掃除機がけ・掃き掃除）を行い、作業完了となります。ご確認後、お支払い（現金またはカード決済等）となります。

7. 都営住宅・団地の片付け・遺品整理は「株式会社skip」へご相談ください！

足立区の花畑団地、竹ノ塚団地、辰沼団地、新田団地、神明団地、そして近郊の葛飾区・亀有エリアや川口市・芝園団地など、大型団地や都営住宅の退去・家財処分・遺品整理は、経験豊富な株式会社skipにお任せいただくのが一番の近道です。

「どこから手をつけていいか分からない」「エレベーターがないから自分たちでは運べない」「お風呂やエアコンの取り外しはどうすればいい？」

そんな不安やお悩みをお持ちの方は、ぜひ今すぐ株式会社skipまでお問い合わせください。お電話一本、またはLINEの簡単問合せで、専門スタッフが親切・丁寧に対応させていただきます。

【お問い合わせ窓口】

運営会社: 株式会社skip（スキップ）
対応エリア: 東京都足立区を中心に、葛飾区、荒川区、北区、墨田区、江戸川区、埼玉県川口市、草加市、八潮市など近郊エリア全域
サービス内容: 遺品整理、生前整理、都営住宅・団地の原状回復片付け、家財処分、不用品回収、家具家電買取、特殊清掃

■ お電話でのご相談・お見積もり（受付時間：9:00〜18:30 / 年中無休）

電話番号: 03-5856-1178
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■ LINEでの簡単ご相談（24時間受付）

お部屋の写真を数枚お送りいただくだけで、大まかな目安査定やご相談も可能です。

■ Webフォームからのお問い合わせ（24時間受付）

[公式ホームページのお問い合わせフォームはこちら]

おわりに 都営住宅・団地の退去作業は、人生の中で何度も経験するものではありません。だからこそ、手続きや作業に不安を感じるのは当たり前です。株式会社skipは、お客様のお気持ちに寄り添い、丁寧かつ迅速な作業で新しいスタートや遺品整理の締めくくりを全力でサポートいたします。足立区および近郊でのお片付けのご相談、心よりお待ちしております！