空き家の買取リフォーム

空き家の売買には、所有権移転登記、相続手続き、境界確定、契約書作成など、不動産取引だけでなく、専門的な法律知識が必要となる書類手続きが山積しています。

当社の最大の強みは、行政書士事務所が宅建業の資格を持っている点です。

お客様が売主となる場合、株式会社skipの提携先が直接買主となるため、仲介手数料は一切かかりません。

また、株式会社skipの提携先の豊富な実績と資金力により、金融機関の審査を待つ必要がなく、最短でご希望の時期に現金化が可能です。

「特定空家等」への指定リスクを避けたい、すぐにでも税金対策をしたいというオーナー様にとって、スピーディーな買取は最大のメリットとなります。

老朽化が激しい空き家、室内に残置物や家財がそのまま残っている状態でも、一切問題ありません。
株式会社skipの本業である遺品整理・生前整理のノウハウを活かし、そのままの状態で査定・買取が可能です。
お客様ご自身で、多大な労力と費用をかけて「片付け」「解体」「リフォーム」を行う必要はございません。

株式会社skipのリフォーム部門は、経験豊富な一級建築士と連携しています。（足立区西新井に専門の事務所があります）これにより、一般的なリフォーム業者では難しい、以下の高度なプランニングが可能です。

• 構造計算に基づいた安全性の確保
  老朽化した空き家でも、耐震性や耐久性を科学的に評価し、足立区の地域特性（不燃化特区など）を考慮した上で、安心して暮らせる建物に再生します。
• デザイン性と機能性の両立
  現代の入居者ニーズに合った間取り変更や、採光・通風を改善する設計、さらには省エネ性能を高めるリフォーム（足立区の補助金活用も提案）をご提案します。
• 予算に合わせたオーダーメイドの設計
  投資としての収益性を考慮し、費用対効果の高いリフォーム内容を、一級建築士と直接相談しながら決定できます。「どこにお金をかけるべきか」を明確にし、無駄のない最適な予算組みを実現します。

単に住むためのリフォームだけでなく、足立区の地域ニーズに合わせた多様な活用方法をご提案できます。

リフォームが完了した後も、株式会社skipのネットワークを活かし、最適な賃貸管理会社や不動産仲介会社をご紹介。
また、株式会社skipの整形先での買取という選択肢も含め、スムーズな出口戦略を構築します。

空き家の問題の多くは、「残された家財道具の整理」から始まります。

株式会社skipは、遺品整理士認定協会の資格を持つプロフェッショナルとして、お客様の気持ちに寄り添いながら、大切な家財を丁寧に整理・処分・供養いたします。

• 煩雑な仕分け作業が不要
  遠方にお住まいでも、鍵をお預けいただければ、遺品整理から買取・リフォームまで、全て代行します。
• 安心の適正価格
  遺品整理と買取・活用をセットでご依頼いただくことで、コストを大幅に抑えることが可能です。
• 秘密厳守・プライバシー配慮
  ご近所様に配慮し、迅速かつ秘密厳守で作業を進めます。

空き家問題は、不動産の知識だけでは解決できません。特に相続登記未了の空き家は、2024年4月から相続登記の義務化が始まるため、早急な対応が必要です。

株式会社skipの提携先の行政書士は、最新の法律知識に基づき、以下のサポートを行います。

• 相続関係の調査・書類作成
  相続人が複数いる場合の遺産分割協議書の作成サポート、戸籍調査など。
• 『空き家対策特別措置法』への対応
  特定空家等に指定される前に、行政指導や勧告を回避するための適切な管理計画をご提案。
• 各種契約書のリーガルチェック
  買取契約、リフォーム契約など、お客様が不利にならないよう、法的な観点から安全を確保します。

足立区では、住宅の耐震化や省エネ化、不燃化特区制度など、空き家活用に使える様々な補助金・助成制度があります。

当社の専門家が、お客様の空き家と活用プランに合った最適な補助金・助成金を調査し、申請手続きをサポート。自己負担を軽減し、より有利な空き家活用を実現します。